当前位置:主页 > 正版铁算盘一句解特 > 正文

线万㎡!已有二手房成交的万元盘 众多新房待摇号

日期:2019-10-16   

  的一纸预售证,刷屏了杭州人2019年的最后一个长假,低价、地铁、现房成为全城人疯狂的焦点

  而时隔1年、2年甚至更久的时间“突击“开盘收尾,并且价格未变的项目不在少数,比如时隔两年于去年10月清盘的未来城二期、时隔一年多于今年下半年清盘的上实海上海(二期)......价格一分不涨,可见政府限价的决心!

  但是,10月12日晚间,时隔3年的一张新证却又搅翻了这一“定律”,价格直接从原先的15000-18000元/㎡转变到33000元/㎡。这究竟是个“特例”还是“带头示范”?相信不少人会有此迷惑吧。

  金色和庄的幸运只属于220户家庭,但今天晴子要告诉大家的是,在之后,我们还可以期待杭州带来更多惊喜,因为楼市还有很多个已经交付的楼盘,仍有大批新房未领证。

  以上楼盘上次开盘距今起码都有一年半的时间了,前期价格基本都在一万出头,真真的“万元盘”,其中多数都已交付且有二手房成交,若像金色和庄那样被限价“摁的死死的”,这些项目自身新房价格、二手房价就能有高达1万元/㎡的倒挂。

  那么,它们会否像上面几个楼盘一样被“限价入市”,并且带来一份又一份的“惊喜价”呢?时间会给我们答案!

  待售房源信息:万科城市之光(咨询电线号楼,户型约89、116 、117㎡,前期(2016年4月)毛坯价格18000-21000元/㎡。

  万科城市之光由高层、小高层组成,户型主力为89、117方,适合刚需、微改善人群,而此类户型段的新房源在整个滨江区属于“断档”好几年了的。不过该盘位于长河单元,距离地铁站、大型商业较远。2015年11月该盘首开,当时房源总价150万元/套起。之后来到了2016年4月,恒大地产斥资36.1亿元收购嘉凯城约9.52亿股股份,成为嘉凯城的实际控股股东。据历史消息显示,恒大接手后的当年10月,该盘计划开盘,当时放风价是预计均价31000元/㎡,然而一直未能如期开盘。直到

  即将推出90方精装房源,目前对外释放的价格为34600元/㎡起。▲城市之光二手房信息(来源透明售房网)

  ,新近于9月12日成交一套房源,成交总价350万元,户型约120.16方,折合单价29128元/㎡。大江之星

  (咨询电线、89、133、134、136㎡,前期(2016年9月)毛坯价格12000-13000元/㎡。▲大江之星鸟瞰图简评:

  靠近在建地铁8号线河庄站,可通过地铁去往主城或大江东新城的几大商业(龙湖天街、宝龙广场、融创城),加上滨江操盘,项目自带4000方商业,还是有不少优势的。

  整体约12000-13000元/㎡。之后再未有开盘。大江之星与此次3万人参与摇号的金色和庄

  相距仅450米,但物业、品质要更好一些。目前大江东新城的新房价格,比如龙湖江与城高层前期均价17800元/㎡(含装修标准4000元/㎡)。

  ▲大江之星二手房信息(来源透明售房网)二手房方面,据透明售房网数据显示,截至2019年10月9日,该小区共有12套二手房源挂牌中

  东海闲湖城玉屏蓝湾位于东海闲湖城西侧,由6幢高层组成,紧邻15万方社区私家闲湖,可以享受到一线无遮挡湖景,不过该盘所处位置离在建地铁站点较远(比如地铁3号线公里),板块内暂无地铁规划。

  目前闲林板块无新房可供参考,之前板块内有融创金成江南府精装房销售,均价约24500元/㎡(含装修标准3500元/㎡)。

  ▲东海闲湖城玉屏蓝湾二手房信息(来源链家)二手房方面,据链家网数据显示,截至2019年10月9日,该小区共有15套二手房源挂牌中,历史成交14套

  ,仅8、9月便签约6套,新近于9月3日成交一套房源,成交总价275万元,户型约121方,折合单价22728元/㎡。其余房源成交价格也在两万二三,最高曾接近两万八。

  而在透明售房网上,东海闲湖城整个项目共挂牌185套二手房,112238.com而且两者同为结果犯。,挂牌均价28615元/㎡、签约均价25470元/㎡正版挂牌全篇最完整篇开奖


 白小姐急旋风| 118图库彩图118论坛| 香港马会最快开奖直播| 挂牌玄机图| 藏宝图| 黄大仙救世报第一版| www.49695.com| 香港挂牌高手论坛| 四肖十码| www.po1234.com| 798888心连心高手论坛| 香港搜码网|